1979〜1989年築, 専有面積49.75㎡〜69.75㎡の平均販売価格
東京都
76.7万円/㎡
前年比+11.1%
足立区
48.9万円/㎡
前年比+3.4%
竹の塚ハイツ
東京都足立区伊興一丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1984年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,867万円
48.0万円/㎡
1,553
2,429
3,304
4,180
AI査定結果
推定相場価格
2,867万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,429万円〜3,304万円
40.7万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月5日
竹の塚ハイツ
2,590万円（43.3万円/㎡）/ 3階 / 59.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,590万円 | 43.3万円 | 3階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 2,280万円 | 38.2万円 | 4階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,098万円 | 40.3万円 | 3階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,780万円 | 29.8万円 | 1階 | 59.75㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/03/03 | 2,190万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/06 | 1,999万円 | 33.5万円 | 2階 | 59.75㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,590万円 | 43.3万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/27 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/27 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、足立区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は足立区の平均と比較して11.5%割安です。
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1985年築 / 5階建 / 48戸 / RC造